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Quelles aides financières pour les propriétaires bailleurs ?

 

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez et souhaitez y effectuer des travaux de rénovation énergétique ? Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières pour vous aider à financer votre projet : l’éco prime, les aides de l’ANAH et l’éco-prêt à taux 0. En revanche, vous n’êtes pas éligible au crédit d’impôt transition énergétique. Nous allons voir dans cet article quelles sont les conditions et les démarches à effectuer pour obtenir un financement en tant que bailleur.

1. L’Eco prime
2. Les aides de l’ANAH
3. L’éco prêt à taux 0

L’Eco prime

 

L’Eco prime, aussi appelée prime énergie, est l’une des aides les plus faciles à obtenir. En effet, aucun plafond de ressources n’est requis pour pouvoir en profiter. Vous pouvez cependant bénéficier d’une prime bonifiée si vous disposez de revenus modestes.

Les démarches à effectuer

Vous devez faire la demande auprès d’un seul organisme avant la date de début de vos travaux. Voici une liste non exhaustive d’organismes : ArtiPrime, Butagaz, Economie d’Energie, Calculeo, Auchan… A vous de comparer les offres pour trouver la meilleure.

Chez MyChauffage.com, nous vous proposons de nous occuper de ces démarches pour vous en passant avec notre organisme partenaire. Le montant de votre prime vous sera indiqué par votre Chargé d’affaires.  

Les travaux éligibles

L’éco prime est éligible dans le cadre de travaux d’installation de chauffage ou d’isolation (combles, murs, fenêtres). Ils doivent être réalisés par un professionnel qualifié RGE.

Le montant

Le montant de l’éco prime est déterminé en fonction de la surface du logement, de sa zone géographique, de l’énergie utilisée pour le chauffage et de vos revenus. La prime vous sera versée plusieurs semaines après la réalisation de vos travaux par virement, chèque ou sous la forme de bons d’achats.

Les aides de l’ANAH

 

 

En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez bénéficier des aides de l’Anah dans le cadre du programme « Habiter Mieux ». Ces subventions peuvent financer environ un quart de vos travaux. Elles sont cependant éligibles sous certaines conditions. En effet, vous devrez à la suite de ces travaux, vous engager à louer votre logement à un loyer abordable à des personnes aux ressources modestes (les plafonds de revenus vous seront communiqués par l’ANAH).

Les conditions

- Le logement doit avoir plus de 15 ans
- Le demandeur ne doit pas avoir bénéficié d’autres aides de l’état au cours des 5 dernières années (un prêt à taux 0 par exemple)
- Les travaux doivent permettre d'atteindre l'étiquette énergétique D sur le DPE
- Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant d'avoir constitué le dossier de demande d'aide
- Vous devez vous engager à louer votre bien à des personnes aux revenus modestes

Les travaux éligibles

Les travaux peuvent concerner l’isolation de l’habitation ou le changement d’équipement de chauffage pour un appareil plus performant et moins énergivore.

Le montant

L’aide de l’ANAH peut financer au total 25% du montant de vos travaux (pour un maximum de 15 000€ par logement et dans le cadre d’une rénovation). Une prime Habiter Mieux de 1500€ est également accordée par habitation si les travaux permettent au logement un gain de performance énergétique d’au moins 35%.

Comment en bénéficier ?

Vous pouvez contacter un conseiller FAIRE proche de chez vous qui vous orientera ensuite vers l’ANAH.
Attention, cette aide n’est pas cumulable avec l’Eco-prime.

 

L’Eco prêt à taux 0 pour les propriétaires bailleurs

 



L’eco PTZ permet aux propriétaires bailleurs ou occupants d’un logement construit avant 1990 de bénéficier d’un prêt à taux 0 pour réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique.

Les conditions d’obtention

-  Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans
-  Le propriétaire doit faire appel à un professionnel RGE pour réaliser les travaux

Les travaux éligibles

Dans le cadre de l’éco prêt à taux zéro, le propriétaire peut soit :

- effectuer un seul type de travaux
- effectuer un bouquet de travaux (par exemple l’isolation thermique de la toiture et le changement de chaudière)
- effectuer des travaux de réhabilitation du système d’assainissement par un dispositif ne consommant pas d’énergie
- réaliser des travaux permettant d’atteindre une performance énergique globale minimale de 150kWh/m²/an. Ces travaux doivent être déterminés au préalable par une étude thermique approfondie par un bureau d’étude.

Le montant

L’éco PTZ peut financer jusqu’à 30 000€ de travaux, sans intérêts.


Les démarches pour en bénéficier

Si vous répondez aux différents critères, vous devez vous adresser à une banque afin de constituer un dossier de demande de prêt.

 

Commentaires (21) à propos de Quelles aides financières pour les propriétaires bailleurs ?

Kerner - 10/09/2019 13:04

Bonjour, je suis propriétaire bailleur j'envisage de louer cette maison qui actuellement chauffé avec des radiateus électrique qui consomment énormément donc on aimerait savoir si l'on change de moyen de chauffage pourrait on avoir une aide pour ses travaux.

MyChauffage - 10/09/2019 13:42

Bonjour,

L'Anah propose des aides pour les propriétaires bailleurs via le programme Louer Mieux https://www.mychauffage.com/blog/louer-mieux-aide-proprietaires-bailleurs

Cordialement,

Pintolette24 - 20/08/2019 11:56

Bonjour,

Je suis propriétaire bailleur d'un appartement actuellement occupé par un locataire. J'ai l'intention de faire sécuriser et isoler(thermique et phonique) la porte d'entrée de l'appartement en respectant les contraintes de la copropriété.
Ces travaux qui seront réalisés par un professionnel ouvrent ils droit à crédit d'impôt ? ou a une aide spécifique?

Merci de votre réponse

Cordialement

MyChauffage - 20/08/2019 13:45

Bonjour,

Les propriétaires bailleurs ne sont pas éligibles au crédit d'impôt. À ma connaissance il n'y a plus d'aides pour le remplacement d'une porte d'entrée car ces travaux étaient généralement effectués dans un but esthétique et non pour mieux isoler.

Cordialement,

Lambert - 26/07/2019 16:35

Bonjour je suis en location ma propriétaire veux isoler les combles mais nous prévoyons d'acheter une maison dans quelques mois pourrons nous à notre tour après isoler nos combles sachant quelle nous la fais faire dans la location?

langrand dominique - 02/07/2019 16:32

BONJOUR.
QUEL ARTICLE???? AUCUNE PIECE JOINTE ..

MyChauffage - 03/07/2019 11:34

Bonjour,

L'article sur lequel vous vous trouvez en écrivant votre commentaire.

https://www.mychauffage.com/blog/aides-financieres-proprietaires-bailleurs

Vous pouvez bénéficier :
- de la prime énergie ou prime coup de pouce (600 ou 1400€ selon vos revenus)
- de l'aide habiter mieux de l'ANAH
- d'un éco prêt à taux 0

Cordialement,

langrand dominique - 01/07/2019 18:09

bonjour
Je suis proprietaire bailleur. je souhaiterais remplacer la chaudiere fuel tres ancienne <25 ans>. region ile de france (cambrai>
A quelle aides financiere pourrais je beneficier?

MyChauffage - 02/07/2019 09:45

Bonjour,

Toutes les aides dont vous pouvez bénéficier sont indiquées dans cet article.

Cordialement,

olympe - 16/05/2019 09:00

bonjour , je voudrai savoir si les aides propriétaire bailleur sont maintenues , a ce jour , car quand je rentre sur le site de l'anah , impossible de monter un dossier .cordialement

MyChauffage - 16/05/2019 09:39

Bonjour,

A notre connaissance oui.

Cordialement,

Max - 10/05/2019 11:26

Bonjour,

J'achète actuellement une maison dans laquelle je souhaite faire 3 appartments.
La maison est achetée en tant que résidence principale (un appartement sera occupé par moi-même).
Ma banque m'accorde le pret à taux zéro.
La maison nécéssite des travaux :
- Changement fenêtres
- Changement des systèmes de Chauffage
- Isolation complète (murs toiture plafonds)
A quelles aides ai-je droit ?

MyChauffage - 10/05/2019 11:31

Bonjour,

S'il s'agit de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier du crédit d'impôt transition énergétique.

Pour le chauffage il existe d'autres aides mais cela dépend du système déjà en place et de ce que vous souhaitez installer.

Cordialement,

DAVID - 05/05/2019 17:42

bien reçu merci

david - 03/05/2019 14:08

bonjour
je fais rénover un appt dans une copro en vu de location.la chaudière chauffage+ eau chaude doit être changée.un chauffagiste me propose une chaudière condensation 24k domusa ,ensemble ventouse pour sortie façade+terminal.
1) dois je faire inscrire une résolution pour avoir l'autorisation de sortir en façade
2)le prof doit il être qualifié RGE
3)quelle peut être l'aide ou réduction fiscale
merci pour votre aide

MyChauffage - 03/05/2019 14:59

Bonjour,

Voici les réponses :
1) Oui il faut une autorisation de la copro pour la sortie ventouse en façade
2) Le professionnel doit être qualifié RGE si vous souhaitez bénéficier d'aides
3) L'aide peut être une éco-prime (prime énergie)

Cordialement,

Robin - 15/02/2019 17:40

Je suis propriétaire bailleur , je loue une maison de 1970 et je veux y remplacer la chaudière au fioul par une double climatisation réversible (2 modules intérieurs) + 2 radiateurs électriques nouvelle génération.
Ai je droit a une aide ?
merci

MyChauffage - 18/02/2019 09:42

Bonjour,

Pour la climatisation réversible vous pouvez bénéficier d'une prime énergie, et des aides de l'ANAH selon vos revenus.

Cordialement,

stef27 - 14/02/2019 11:45

bonjour ,
je suis propriétaire bailleur d une maison en normandie et je souhaite faire l'isolation des murs par l'extérieur prochainement ( mur en agglo actuellement ) .
quelles aides puis je avoir pour m'aider à réaliser ceux-ci ? merci

MyChauffage - 14/02/2019 11:47

Bonjour,

Je vous invite à contacter l'agence ANAH la plus proche de chez vous.

Cordialement,

tchoupi84 - 04/02/2019 22:11

Bonjour,
Je souhaite mettre du double vitrage sur les 3 dernières fenêtres encore en simple vitrage dans une petite maison de 75m2 que je loue en annuel ou en saisonnier. Je souhaite aussi faire l'isolation des combles perdus, voire des murs de cette petite maison. La maison a été construite vers 1978. Pouvez-vous m'indiquer si je peux prétendre à une aide de l'Etat ? Merci

MyChauffage - 05/02/2019 09:58

Bonjour,

Vous pouvez peut être bénéficier des aides de l'ANAH. Parmi les conditions : les travaux doivent permettent d'atteindre au moins l'étiquette énergétique D. Je vous invite à prendre contact avec l'agence la plus proche de chez vous.

Cordialement,

M. CANU - 19/01/2019 12:27

Bonjour je loue la maison de mes parents qui m'appartient en propre depuis le décès de ceux-ci, et je dois changer le mois prochain la chaudière gaz production d'eau chaude qui vient de rendre l'âme, ai-je droit à quelque chose, sachant que je ne suis pas imposable, mais mon épouse si, merci de votre réponse

MyChauffage - 21/01/2019 10:05

Bonjour, Vous pouvez bénéficier d'une éco prime. Cordialement,

Christelle - 16/01/2019 19:07

Bonjour Je suis propriétaire bailleur dans le 66 et souhaite connaître les aides possibles pour ravalement de façade. Changement fenêtre et porte d entrée et isolation toit terrasse sans conditions de ressources. Merci cordialement

MyChauffage - 17/01/2019 11:30

Bonjour, Ces aides ne concernant pas un changement de système de chauffage, je vous invite à vous rapprocher de l'ANAH. Cordialement,

Gradel - 11/11/2018 20:40

Bonjour, Peut on bénéficier de l'isolation en tant que bailleur

MyChauffage - 12/11/2018 09:40

Bonjour, Vous pouvez bénéficier d'aides de L'ANAH sous certaines conditions. Cordialement,

Stéphanie - 08/11/2018 15:37

Propriétaire,bailleur,à la retraite avec 450€+400€de loyer. Es je droit de changer les fenêtre à 1€.

MyChauffage - 08/11/2018 15:50

Bonjour, Nous parlons ici des aides pour le chauffage. Je vous invite à vous rapprocher auprès de l'ANAH pour connaitre les aides liées au changement de fenêtre. Cordialement,

GAILLARD j-c - 30/08/2018 15:10

Bonjour, Propriétaires bailleurs, nous avons l'intention de réaliser des travaux pour isolation (fenêtres double vitrage) et remplacer la baignoire par une une douche (demande de la locataire actuelle + de 80 ans). Avons nous droit à une aide.? Merci.

Lesouef - 02/06/2018 11:04

Bonjour, Nous sommes propriétaires d'une maison que nous louons et nous souhaiterions faire des travaux (changer les radiateurs électriques actuels par des radiateurs plus performants et/ou installer un poêle à bois) A quels aides aurions nous droit ?

MyChauffage - 04/06/2018 09:29

Bonjour, Vous avez droit à une éco prime (ou prime énergie) pour l'installation du poêle à bois. Cordialement,

BARTHELEMY Aurore - 04/05/2018 17:47

Je se suis propriétaire bailleur d'un appartement dans une copropriété dans le 14e arrondissement de Paris. J'ai réglé les acomptes correspondant aux travaux de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (plus de 7000 euros ). Ai-je droit à une aide ? Comment, si oui, remplir un dossier sachant que j'habite dans le sud de la France ? Merci

cunha - 10/04/2018 16:48

bonjour , j'ai obtenue une aide de l'anah pour ma chaudière. est ce que j ai le droit a une prime énergie pour mon isolation ?

MyChauffage - 10/04/2018 17:08

Bonjour, Oui car il ne s'agit pas des mêmes travaux. Cordialement,

Lagache - 04/03/2018 10:08

Changement de chaudière de fioul à gaz demande d'eco prime coût des travaux estimé 10000e quel est le montant de l'eco prime

MyChauffage - 04/03/2018 20:59

Bonjour, Cela va dépendre de vos revenus ou ceux de vos locataires. Pour une signature du devis avec le 31/03/18, vous pouvez encore bénéficier d'une prime de 800€, voir article : https://www.mychauffage.com/blog/nouvelle-prime-changement-chaudiere-2017 Sinon, la prime sera autour de 150€, elle dépendra de votre département et de la surface du logement. Cordialement

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