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Quelles aides financières pour les propriétaires bailleurs ?

 

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez et souhaitez y effectuer des travaux de rénovation énergétique ? Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières pour vous aider à financer votre projet : l’éco prime, les aides de l’ANAH et l’éco-prêt à taux 0. En revanche, vous n’êtes pas éligible au crédit d’impôt transition énergétique. Nous allons voir dans cet article quelles sont les conditions et les démarches à effectuer pour obtenir un financement en tant que bailleur.

1. L’Eco prime
2. Les aides de l’ANAH
3. L’éco prêt à taux 0

L’Eco prime

 

L’Eco prime, aussi appelée prime énergie, est l’une des aides les plus faciles à obtenir. En effet, aucun plafond de ressources n’est requis pour pouvoir en profiter. Vous pouvez cependant bénéficier d’une prime bonifiée si vous disposez de revenus modestes.

Les démarches à effectuer

Vous devez faire la demande auprès d’un seul organisme avant la date de début de vos travaux. Voici une liste non exhaustive d’organismes : ArtiPrime, Butagaz, Economie d’Energie, Calculeo, Auchan… A vous de comparer les offres pour trouver la meilleure.

Chez MyChauffage.com, nous vous proposons de nous occuper de ces démarches pour vous en passant avec notre organisme partenaire. Le montant de votre prime vous sera indiqué par votre Chargé d’affaires.  

Les travaux éligibles

L’éco prime est éligible dans le cadre de travaux d’installation de chauffage ou d’isolation (combles, murs, fenêtres). Ils doivent être réalisés par un professionnel qualifié RGE.

Le montant

Le montant de l’éco prime est déterminé en fonction de la surface du logement, de sa zone géographique, de l’énergie utilisée pour le chauffage et de vos revenus. La prime vous sera versée plusieurs semaines après la réalisation de vos travaux par virement, chèque ou sous la forme de bons d’achats.

Les aides de l’ANAH

 

 

En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez bénéficier des aides de l’Anah dans le cadre du programme « Habiter Mieux ». Ces subventions peuvent financer environ un quart de vos travaux. Elles sont cependant éligibles sous certaines conditions. En effet, vous devrez à la suite de ces travaux, vous engager à louer votre logement à un loyer abordable à des personnes aux ressources modestes (les plafonds de revenus vous seront communiqués par l’ANAH).

Les conditions

- Le logement doit avoir plus de 15 ans
- Le demandeur ne doit pas avoir bénéficié d’autres aides de l’état au cours des 5 dernières années (un prêt à taux 0 par exemple)
- Les travaux doivent permettre d'atteindre l'étiquette énergétique D sur le DPE
- Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant d'avoir constitué le dossier de demande d'aide
- Vous devez vous engager à louer votre bien à des personnes aux revenus modestes

Les travaux éligibles

Les travaux peuvent concerner l’isolation de l’habitation ou le changement d’équipement de chauffage pour un appareil plus performant et moins énergivore.

Le montant

L’aide de l’ANAH peut financer au total 25% du montant de vos travaux (pour un maximum de 15 000€ par logement et dans le cadre d’une rénovation). Une prime Habiter Mieux de 1500€ est également accordée par habitation si les travaux permettent au logement un gain de performance énergétique d’au moins 35%.

Comment en bénéficier ?

Vous pouvez contacter un conseiller FAIRE proche de chez vous qui vous orientera ensuite vers l’ANAH.
Attention, cette aide n’est pas cumulable avec l’Eco-prime.

 

L’Eco prêt à taux 0 pour les propriétaires bailleurs

 



L’eco PTZ permet aux propriétaires bailleurs ou occupants d’un logement construit avant 1990 de bénéficier d’un prêt à taux 0 pour réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique.

Les conditions d’obtention

-  Le logement doit avoir été construit avant 1990
-  Le propriétaire doit faire appel à un professionnel RGE pour réaliser les travaux

Les travaux éligibles

Dans le cadre de l’éco prêt à taux zéro, le propriétaire peut soit :

- effectuer un bouquet de travaux (par exemple l’isolation thermique de la toiture et le changement de chaudière)
- effectuer des travaux de réhabilitation du système d’assainissement par un dispositif ne consommant pas d’énergie
- réaliser des travaux permettant d’atteindre une performance énergique globale minimale de 150kWh/m²/an. Ces travaux doivent être déterminés au préalable par une étude thermique approfondie par un bureau d’étude.

Le montant

L’éco PTZ peut financer jusqu’à 30 000€ de travaux, sans intérêts.


Les démarches pour en bénéficier

Si vous répondez aux différents critères, vous devez vous adresser à une banque afin de constituer un dossier de demande de prêt.

 

Commentaires (11) à propos de Quelles aides financières pour les propriétaires bailleurs ?

Lagache - 04/03/2018 10:08

Changement de chaudière de fioul à gaz demande d'eco prime coût des travaux estimé 10000e quel est le montant de l'eco prime

MyChauffage - 04/03/2018 20:59

Bonjour, Cela va dépendre de vos revenus ou ceux de vos locataires. Pour une signature du devis avec le 31/03/18, vous pouvez encore bénéficier d'une prime de 800€, voir article : https://www.mychauffage.com/blog/nouvelle-prime-changement-chaudiere-2017 Sinon, la prime sera autour de 150€, elle dépendra de votre département et de la surface du logement. Cordialement

cunha - 10/04/2018 16:48

bonjour , j'ai obtenue une aide de l'anah pour ma chaudière. est ce que j ai le droit a une prime énergie pour mon isolation ?

MyChauffage - 10/04/2018 17:08

Bonjour, Oui car il ne s'agit pas des mêmes travaux. Cordialement,

BARTHELEMY Aurore - 04/05/2018 17:47

Je se suis propriétaire bailleur d'un appartement dans une copropriété dans le 14e arrondissement de Paris. J'ai réglé les acomptes correspondant aux travaux de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (plus de 7000 euros ). Ai-je droit à une aide ? Comment, si oui, remplir un dossier sachant que j'habite dans le sud de la France ? Merci

Lesouef - 02/06/2018 11:04

Bonjour, Nous sommes propriétaires d'une maison que nous louons et nous souhaiterions faire des travaux (changer les radiateurs électriques actuels par des radiateurs plus performants et/ou installer un poêle à bois) A quels aides aurions nous droit ?

MyChauffage - 04/06/2018 09:29

Bonjour, Vous avez droit à une éco prime (ou prime énergie) pour l'installation du poêle à bois. Cordialement,

GAILLARD j-c - 30/08/2018 15:10

Bonjour, Propriétaires bailleurs, nous avons l'intention de réaliser des travaux pour isolation (fenêtres double vitrage) et remplacer la baignoire par une une douche (demande de la locataire actuelle + de 80 ans). Avons nous droit à une aide.? Merci.

Stéphanie - 08/11/2018 15:37

Propriétaire,bailleur,à la retraite avec 450€+400€de loyer. Es je droit de changer les fenêtre à 1€.

MyChauffage - 08/11/2018 15:50

Bonjour, Nous parlons ici des aides pour le chauffage. Je vous invite à vous rapprocher auprès de l'ANAH pour connaitre les aides liées au changement de fenêtre. Cordialement,

Gradel - 11/11/2018 20:40

Bonjour, Peut on bénéficier de l'isolation en tant que bailleur

MyChauffage - 12/11/2018 09:40

Bonjour, Vous pouvez bénéficier d'aides de L'ANAH sous certaines conditions. Cordialement,

Christelle - 16/01/2019 19:07

Bonjour Je suis propriétaire bailleur dans le 66 et souhaite connaître les aides possibles pour ravalement de façade. Changement fenêtre et porte d entrée et isolation toit terrasse sans conditions de ressources. Merci cordialement

MyChauffage - 17/01/2019 11:30

Bonjour, Ces aides ne concernant pas un changement de système de chauffage, je vous invite à vous rapprocher de l'ANAH. Cordialement,

M. CANU - 19/01/2019 12:27

Bonjour je loue la maison de mes parents qui m'appartient en propre depuis le décès de ceux-ci, et je dois changer le mois prochain la chaudière gaz production d'eau chaude qui vient de rendre l'âme, ai-je droit à quelque chose, sachant que je ne suis pas imposable, mais mon épouse si, merci de votre réponse

MyChauffage - 21/01/2019 10:05

Bonjour, Vous pouvez bénéficier d'une éco prime. Cordialement,

tchoupi84 - 04/02/2019 22:11

Bonjour,
Je souhaite mettre du double vitrage sur les 3 dernières fenêtres encore en simple vitrage dans une petite maison de 75m2 que je loue en annuel ou en saisonnier. Je souhaite aussi faire l'isolation des combles perdus, voire des murs de cette petite maison. La maison a été construite vers 1978. Pouvez-vous m'indiquer si je peux prétendre à une aide de l'Etat ? Merci

MyChauffage - 05/02/2019 09:58

Bonjour,

Vous pouvez peut être bénéficier des aides de l'ANAH. Parmi les conditions : les travaux doivent permettent d'atteindre au moins l'étiquette énergétique D. Je vous invite à prendre contact avec l'agence la plus proche de chez vous.

Cordialement,

stef27 - 14/02/2019 11:45

bonjour ,
je suis propriétaire bailleur d une maison en normandie et je souhaite faire l'isolation des murs par l'extérieur prochainement ( mur en agglo actuellement ) .
quelles aides puis je avoir pour m'aider à réaliser ceux-ci ? merci

MyChauffage - 14/02/2019 11:47

Bonjour,

Je vous invite à contacter l'agence ANAH la plus proche de chez vous.

Cordialement,

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